相談事例

福岡の方より司法書士へ相続についてのご相談

2018年12月04日

Q:相続人である母が認知症を患っている(福岡)

福岡の実家で一人暮らしをしていた父が倒れ、治療の甲斐なくそのまま亡くなりました。突然の事でしたので、なんの心構えもなく相続手続きと直面しております。そして、相続人である母は数年前より認知症を患い施設に入所している状況です。介護度も高く、子どもである私の事もわからない状況ですので、相続について判断できるとは思えません。なれない手続きばかりで戸惑うばかりです。この先どのような手続きをしなければならないのでしょうか。(福岡)

A:お母様に成年後見人をたて、相続手続きをしましょう。

認知症や病気、障害により意思判断能力が十分ではない相続人については、その方の代わりに手続きをする成年後見人をたてます。意思判断能力のない状態で書類等に押印をした場合、その行為は違法になりますので、きちんと法的手段をとり相続の手続きを進めなければなりません。

相続人の成年後見人となれる人物には特別な資格などは必要ありませんが、誰でもなれるという分けではありません。次にあげる民法847条で決められた欠格事由に該当する場合は成年後見人にはなれません。

  • 未成年者
  • 家庭裁判所で免ぜられた法定代理人、保佐人又は補助人
  • 破産者
  • 被後見人に対して訴訟をし、又はした者並びにその配偶者及び直系血族
  • 行方の知れない者

また、成年後見人は家庭裁判所が選任しますので専門家が選出されるというケースもあります。

今回のケースのように、相続人が認知症などにより判断能力がないというケースも今後増えていくでしょう。成年後見人の申立ては家庭裁判所への手続きとなりますので、お困りの方は専門家である福岡プラス相続手続きセンターまでご相談下さい。家庭裁判所への手続き等も手続きに精通した専門家が対応いたしますので、安心してお任せ下さい。

熊本の方より司法書士へ相続についてのご相談

2018年11月02日

Q:兄から遺産分割協議書が送られてきた(熊本)

先月、熊本で暮らしていた父が亡くなり、実家そばで暮らしていた兄と葬儀の際に久しぶりに顔を合わせました。私は就職を機に上京していますので、熊本の実家の事は兄に任せっきりになっていました。兄が親の面倒をそばで見てくれていたので感謝しています。相続の手続きも兄がすすめてくれていますが、先日遺産分割協議書が送られてきました。内容を確認して、署名と押印をしてくれというものです。遺産分割協議書の内容は兄が決めてくれた内容で、私にはその内容の相談はありませんでした。感謝はしておりますが、全く相談もなく遺産分割の内容を決められたので困惑しております。このまま署名をしたらその内容に必ず従わなければならないのでしょうか。(熊本)

A:相続人全員が合意をしなければ、その遺産分割協議書は有効ではありません。

相続人の一人が勝手に分割の内容をきめて遺産分割協議書を作成した場合、これは法的効力のない書類です。遺産分割協議は、相続人全員の合意を得る事が必須となります。合意を得たうえで、遺産分割協議書へその内容を記載し、相続人全員の署名と実印での押印をして完成となります。

お兄様との仲も険悪ではなさそうですので、まずはお兄様と話し合いをする場を作りましょう。そして、財産についての分割内容を相続人全員で決定しましょう。大事なお父様の残した財産ですから、ご家族円満に相続が完了するようお互いに感情的にならないよう進める事をお勧めいたします。

相続人は、お兄様とご相談者様のお二人だけでしょうか?ご実家と離れているとの事で、お兄様との話し合いが長引く事がありそうな場合はプラス相続手続きセンター熊本の無料相談をご利用下さい。相続の専門家が第三者として間に入る事で、スムーズにお話しが進むこともあります。円満なご相続のお手伝いをぜひ当センター熊本にお任せ下さい。

福岡の方から司法書士へ相続相談

2017年08月07日

Q:遺言書に記載のない財産がある場合はどうするのでしょうか?(福岡)

父の相続が発生しました。父は自筆証書遺言書を残しておりました。しかし遺言書に記載のない財産があります。その他の財産は遺言書の内容通りに相続しますが、遺言書に記載のない財産についてはどうしたらよいのでしょうか。(福岡)

A:相続人全員で遺産分割協議を行いましょう。

発見した、自筆証書遺言書に「この遺言書に記載のない財産については…」という記載も無い場合には、遺言書に記載のない財産については、遺言書がない場合の相続手続き同様の流れで進めてきます。記載がなかった財産については、相続人全員で遺産分割協議をし、協議書を作成しましょう。しかし、遺言書全体が無効になることはありませんので、記載のない財産のみ、遺産分割協議によって財産を分割するようにします。また、遺言書に財産の記載があっても割合の記載が無いケースもあります。こういった場合でも、やはり割合については相続人で協議をする必要があります。福岡市の方で遺産分割協議書についてお困りの方は福岡プラス相続手続きセンターにお気軽にお問合せください。初回のご相談は完全に無料でお受けいたします。

(福岡)遺産分割協議中に相続人が亡くなった

2017年07月07日

遺産分割協議の話し合い中、相続人の一人が亡くなってしまった(福岡)

現在、父の相続について親族と遺産分割協議をしている最中ですが、内容がまとまる前に相続人の一人が亡くなってしまいました。この場合、そのまま協議を進めてしまっていいのでしょうか?(福岡)

数次相続

相続人の誰が、どの財産を、どのくらい相続するかを話し合う遺産分割協議ですが、分割協議中に相続人である一人が亡くなってしまった場合、その亡くなった相続人の法定相続人がその権利を引継ぎます。これを数次相続と言います。遺産分割協議は、相続人全員で行う事が決められており、1人でも欠けている場合はその内容は無効です。

亡くなった相続人の法定相続人が協議に加わりますが、これまでの話し合いが振り出しに戻ってしまったり、話し合いがスムーズに進まなくなる事もあります。この数次相続が起こるパターンは、分割協議をすぐに行わずに相続の手続きをそのままにしていた場合に多くでてきます。ですから、相続が発生し、遺産分割協議が必要な場合は出来る限り早急に協議を行う事だ大事です。

また、もし現在数次相続が発生している、という方は、専門家である当センターへとお早目にご相談下さい。ややこしくなってしまった相続のお手続きについて、無料相談でサポートさせて頂きます。

(大宰府)人に貸している土地を相続しました。

2017年06月07日

相続財産に人に貸している土地が含まれていたが、どのように評価するのか。

父の相続が発生しました。相続財産として相続する土地の中に、第三者に貸している土地が含まれているのですが、この場合、土地の価値は普通の土地とは違った評価になるのでしょうか?

A:土地を借りている人の権利によって評価が異なってきます。

第三者に貸している土地の場合、借りている方が持っている権利によって評価が異なります。これは主に、借主がどのような用途で土地を使用しているかによります。

その土地に建物を建て、所有するために借りている場合は、借主には借地権という権利があります。

これは借地借家法等によって定められている強い権利になるため、権利関係も複雑になっている事が多く、一般的にはその土地の価値も更地価格の4割~9割と低く評価される場合が多くなります。このような土地の財産評価では、更地価格から借地権割合を控除して評価する形になります。

上記に対し、駐車場として貸していたり、資材置き場などとして一時使用目的で貸している場合は、借主に借地権はありません。通常、一定の予告期間をおけば解約できる契約になってるので、借主を退去させることも比較的容易です。そのため、このような土地は自由な活用がしやすいため、更地として評価されることが一般的です。

相続財産の評価がご自身で分かりかねる場合は、是非お気軽に当センターへご相談ください。

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